资产未来现金流量现值确定是什么？一文讲清

资产未来现金流量现值（Present Value of Future Cash Flows，简称PFV）是将某资产未来现金流量以当前现金流量当量再现的价值，它是用来衡量资产价值的重要指标，可以用来反映投资收益的含金量，有助于投资人更清晰地把握投资本金在未来的价值。
一、PFV的定义
资产未来现金流量现值（PFV）是利用现值公式以采用期望收益，将某资产未来现金流量贴现至当前，以此来预测和判断该资产的本金价值。也就是加总资产未来现金流量的期望现值之和，为预测未来资产价值的重要指标和途径。简言之，PFV就是将未来的某一资产的现金流量贴现至当前，就可以得出该资产在当前的价值。
二、PFV的计算方法
计算PFV在理论上有很多种，一般最多来自于：贴净值法、资本评估法和未来现金流量贴现法。
（1）贴净值法
贴净值法就是计算某资产的市价进行减法运算，即“市价减去该资产依据会计原则的账面价值”，其中“市价”这个概念是指某资产近期几次卖出的价格而“账面价值”即是按照会计编制的年度财务报表中的资产细目编制的。贴净值法计算PFV时，首先需要确定该资产的市价和账面价值，当该资产市价低于账面价值时，账面价值时可以储备的。
（2）资本评估法
资本评估法是指将某资产的市场价格估算出一种衡量收益得失的价格。利用资本评估法，我们就可以准确计算出一种既能衡量收益又能贴近市场价格的价格，来对某资产的价值进行准确的评估，从而估算出这种资产应有的未来现金流量现值。资本评估法计算PFV时，首先需要确定该资产的市价。然后根据这一市价和该资产未来现金流量，计算该资产未来现金流量现值。
（3）未来现金流量贴现法
未来现金流量贴现法也是计算PFV的一种常用方法，也称为未来价值贴现法。未来现金流量贴现法是根据当前的时间，用折现率把将未来的现金流贴现到当前，以此来得出未来现金流量的现值，也就是我们所说的PFV。未来现金流量贴现法计算PFV时，首先需要确定折现率和该资产的未来现金流量，在把未来的现金流量折现到当前时，可以得出该资产未来现金流量现值。
三、PFV的应用
资产未来现金流量现值（PFV）是用来衡量资产价值的重要指标，它的性质可以用来反映投资收益的含金量，有助于投资人更清晰地把握投资本金在未来的价值。
（1）应用在股权投资领域
由于资产市场的稳定和发展，实际上，股权投资行