配售型保障房是一种综合了市场经济及社会保障的政策性住房。它既可在社会保障层面起到补充保障的作用，又能够满足房地产交易中居民的需求，从而实现部分住房市场的管制。
首先，配售型保障房是政府对市场对低收入群体福利补贴的一种住房福利形式，它以配售方式发行，主要面向社会弱势群体，解决低收入家庭住房问题。其特例就是低收入家庭可以拥有经济适用的住房，犹如城中村一般，房价也很低。他们可以以较低的价格购买配售型保障房，而不必去贷款或与租客进行博弈，这样他们的支付能力就得到了极大的改善。
其次，配售型保障房不仅有助于解决社会福利方面的问题，还可以减轻市场房价的增加速度。有一些新开发区域，楼盘开售后房价涨升得非常快 _ 配售型保障房有助于将热门新开发区域的房价按照市场实际价格进行浮动，而不是迅速上涨，从而减轻低收入群体购房的经济负担，而开发商也从中受益。
此外，配售型保障房还能提高住屋的管理效率。配售型保障房的政策通常会要求开发商提供一段管理期，期限一般在10 ~ 20年不等，这样一来房屋的管理就会更加有序，对政府带来的夯实和加固的社会福利结构也有所助益。
最后，配售型保障房能够提高空间效率，有助于促进公共服务设施的发展。建设这种住房要求规划把握合理，比如建设标准，秩序管理，土地保护以及公共设施设施等，从而可以有效缩小房屋与其他公共服务设施间的距离， 减少交通压力的诸多因素，提高城市空间效率。
总而言之，配售型保障房可以说是市场经济和社会保障相结合的一个解决方案。它既可以帮助社会上弱势群体获得住房保障，又能够降低房地产市场的压力，促进社会的发展。因此，配售型保障房必将成为政府实施住房政策的重要选择。。
配售型保障房是目前新建住房制度改革中出现的一种新型住房产品，它是由政府在按照一定比例定价建设的政府指定小型公寓和个人购买的私宅组成的。配售型保障房的定价形式是政府把建房造价估算出来的总价格，并本着公平、公心的原则进行分配，由政府出资建房、由个人购买，两方政府和个人分担建房造价，降低住房价格，提供给建房入住者有效的保证。
一、性质分析
配售型保障房是实行房地产分销市场后政府购房住房政策的一种新型住房制度，主要服务于低收入、中等收入和无力购买住房的社会群体，是市政府推行的一种特定的社会保障措施。它的特点是不能投资回收、仅能居住。
二、用途分析
配售型保障房以其低廉的价格，解决了购房无力者的住房问题，它不仅可以为政府减轻城市住房情况的压力，也可以提高低收入及中等收入群体的质量，缓解他们的住房压力，从而提升他们的生活水平。同时，配售型保障房也可以有效地帮助政府控制住房价格，稳定住房市场环境，减少大宗住房无序投资现象，最终达到政府设定的住房目标。
三、分类分析
配售型保障房具有统一价格、均衡分配、受到法律和行政保护等特性，可以分为三类：
（1）阶梯式配售房：根据政府规定的收入范围，按照不同比例配售，加以限制，以保障房出租的购买者的收入不能超出政府设定的范围。
（2）入户补贴式配售房：政府购买配售房，并从入户后根据收入水平补贴购房者，以此降低购房费用，使低收入者能够购买住房。
（3）公共卫生配售房：主要适用于公共卫生残疾人群体，政府免费配置房屋，对申请的合格残疾人给予以援助。
四、优势分析
（1）住房价格低廉。购买配售型保障房的总价格，一般只是市场价格的一小部分，可以大大降低购房者的住房支出，特别是适合低收入、中等收入家庭。
（2）满足购房者需要。配售型保障房主要针对有购房需求但无力购买市场价格住房的人群，真正满足了购房者的需求。
（3）购房条件放宽。购买配售型保障房，不需要银行批准贷款，不进行拍卖，且家庭收入不会影响购买资格，大大放宽了购房者的心理负担。
五、劣势分析
（1）房屋质量把控难度加大。采用配售的住房定价形式，往往使政府出资多、购买者购入金额少，一定程度上降低了政府和购买者的投入质量，从而大大加大了房屋质量的把控难度。
（2）无投资回收能力。由于配...