按揭贷款保证金是什么？一文讲清

按揭贷款保证金是指按揭贷款发起方提供的一种资金保障机制，通常情况下，按揭贷款发起方必须收取按揭贷款保证金，保证借款人履行按揭贷款协议中的全部义务。
一、按揭贷款保证金的介绍
按揭贷款保证金是按揭贷款发起方提供的一种资金保障机制，主要有两个方面：一方面是保证借款人履行按揭贷款协议中的全部义务；另一方面是为提高按揭贷款发起方的信誉级别。按揭贷款保证金往往由借款人提前支付，收取比例由双方协商确定，如果按揭贷款发起方获得收益，则由双方按照约定比例分配收益；如果借款人履行义务出现问题，则由双方拿出抵押和押金进行解决。
二、按揭贷款保证金的作用
1、防范发起方不履行贷款协议义务
按揭贷款保证金能有效地降低按揭贷款发起方不履行贷款协议义务的风险，因为按揭贷款保证金金额一般较少，按揭贷款发起方不至于因此而造成过多的损失。
2、保证借款人履行贷款协议中的义务
按揭贷款保证金也可以有效保证借款人履行贷款协议中的义务。如果借款人没有按时按揭，或者未能完成整个按揭项目，则可以借用这笔押金来弥补损失。
三、按揭贷款保证金的管理
1、有效监控和评估
管理按揭贷款保证金需要首先进行有效的监控和评估，其中应纳入事前分析，包括贷款者的资信状况，按揭期及规模、担保措施以及押金的数额等，以保证按揭贷款的正常管理和发展。
2、定期核查和更新
其次，需要定期核查和更新按揭贷款存放的押金的状况，以保证押金的充足性及有效管理，确保保证金单位的全部签字准确无误，以及押金存放单位及其在有效期内是否有变更，以保证押金金额不受各种原因影响，能够为按揭贷款提供有效的保障。
最后，要强调的是，按揭贷款保证金也是一种保障资金，在具体实施过程中，应当根据合同内容和事实情况进行合理有效的管理，以保证按揭贷款可以顺利进行，并能获得良好的结果。