什么是商改住？下面的文章做了详细解释

商改住，也称商住合一，是指商业用地上的房屋进行改造、重新设计，将原本商业用途的房屋重新改造成住宅的行为。它的实现，可以更好地调节住房供需，保障居民居住，提升城市发展和社会经济的繁荣和良性发展。
一、商改住可以调节住房供需
随着城市化发展趋势，以及人口变化，居住空间的供应却出现压力，住宅价格攀升，住房供应不足，这使得相当一部分人无法实现购房梦想，因此，商改住有助于调节住房供需，从而推动城市住房供给。一方面，通过商改住可以提供更多的住宅面积，相应的居民需求有更多的可选择范围；另一方面，可以调节房价，使其更适宜市民购买。
二、商改住可以促进社会发展
商改住不仅可以改善住宅供给，而且可以调整城市空间结构，改善城市外观，促进城市美化。此外，商改住也有利于城市的基础设施建设，促进城市的文化发展，改善居民生活质量，从而实现社会繁荣发展。
三、商改住对居民的影响
商改住的目的，一方面是为了提供更多的住宅，其次也着眼于缓解居住压力，为居民提供安居乐业的条件。尤其是在经济发展不易，收入攀升不昌的当下，商改住可以使居民购房成本降低，能节约更多经济成本，改善居民生活质量，从而实现居民对价值的追求。
总之，商改住是一项事先受到政府支持的综合性改造和调整项目。它既可以提供更多的住房支持，调节住房供需，又可以改善城市外观，促进城市文化发展，满足居民购房需求，以实现社会经济的繁荣发展。未来，商改住将会发挥更大的作用，紧紧抓住机会，努力创造更多住宅，维护城市发展和居民生活的良性氛围。
商改住，也叫“商房转住”，是由政府推行的一项住房政策，主要针对商业性质的房屋由商用转为住宅，即商用建筑转换成住宅，让建筑空间主要用于住宅用途，以此改变城市空间结构状况，增加城市住宅供给。
商改住是一种城市发展的有效运用，城市发展的过程中，商改住政策是一个重要的组成部分。商改住在解决城市人口膨胀、住房短缺等问题上发挥了重要作用。
商改住解决商住混杂问题
商改住能够解决商业用房与住宅用房混在一起的问题，避免出现城市建筑凌乱的现象，改变城市的空间结构模式，以此改善城市的环境质量。
商改住增加城市住宅供给
商改住可以有效增加城市的住宅供给。当商用房屋转换为住宅的时候，这些原先的商用房屋就会通过改建而面世，成为城市住宅供给的一部分，从而进一步扩大了城市住宅供给量，有助于改善城市住房短缺现象。
商改住改善城市环境
在城市发展中，商改住有助于改善城市环境。比如说，改建零星的商用建筑和房屋，有助于改善社会治安。同时，利用旧房改建，能有效节省能源，减少污染，改善城市的环境和景观，以及让城市拥有更好的自然环境，营造舒适美好的生活环境。
商改住增加城市历史文化
随着商改住项目的推行，历史文化建筑在城市中会逐步得到传承与延续。商改住会整装陈旧的建筑，以改变它们的功能，使它们适应当代使用，但又具有历史质感，有助于保存和弘扬城市的历史文化，增强城市的全民文化性。
商改住正推动着城市发展，使城市更加繁荣发展。但是，商改住的开展也存在一定的利弊。比如改建商业用房成为住宅，一方面可以改善住房短缺的问题，但是同时，也可能影响城市的经济发展，因为能够增加住宅供给，但是也可能影响商业用房的供应，影响城市经济发展。
总的来说，商改住能够在改善城市环境、解决商业混乱现象、增加城市住宅供给、保护和恢复历史文化建筑等方面发挥着重要作用，因此，这是当今城市发展过程中一项重要的住房政策。