什么是租赁内含利率？一文解释清楚

租赁内含利率(Embedded Lease Rate，简称ELR)指租赁设备租款以及相关费用中所含折旧费用，它一般是根据设备的使用寿命和预期残值计算出来的，其特点是包含双方双赢的经济效益价值。租赁内含利率是企业租赁设备投资及收益最重要的指标，它不仅决定了租赁企业在投资设备时的临时经济效益，而且还能够反映出租赁者和被租赁者的经济效益和长期结盟的有利性。
一、租赁内含利率的租款组成
租赁内含利率一般是根据期间每一租款的现值和设备的使用寿命及预期残值计算而来，租款通常由折旧费、利息费及费用(如：物资租赁费)等构成，其中的折旧费必须支付给被租赁者；费用支付给租赁企业，利息费除了一部分支付给被租赁者外，还可以支付给租赁企业 。因此，租赁内含利率不仅包括租款所含折旧费，而且还有费用及利息费等。
二、租赁内含利率的计算方法
租赁内含利率总租款的现值等于设备的使用寿命内实际支付的租金及利息费，它通常由折现值加入残值的计算方程来表示：
ELR = （租款的 PV + 残值） / 购买价格
由于租款的现值，除了包括折旧费以外，还包括了从现在到租款到期时期间内未发生来的费用以及利息费，所以我们也需要将设备的当前售价乘以租款现值，在减去残值，算出最终的租赁内含利率 。
三、租赁内含利率的实际意义
租赁内含利率能够体现一定的经济收益，这意味着在投赁设备时，租赁企业通常可以收回它所投入的资本甚至收益更高的现金流。另外，租赁内含利率既能够反映出租赁企业的经济效益，也能够反映出企业租赁设备时的短期和长期优势以及租赁双方互相结盟的有效性。
综上所述，租赁内含利率主要由折旧费、利息费及费用构成，它一般通过折现值加残值的计算来进行可行性分析。租赁内含利率不仅可以体现租赁企业的短期经济效益，而且也能反映出长期的结盟有利性。
租赁内含利率，指的是把租金之间的价值转化为利息的一种理论模型。这是一种有效管理资产和状况下实现盈利增加的金融工具。而租赁内含利率又分为财务内含利率和经济内含利率两类。在财务内含利率的框架下，租赁内含利率的概念对企业的投资决策被赞扬为卓越的助力。
首先，租赁内含利率可以有效地维持和改善企业的财务状况。租金充当利息支付，减少了企业财务负担，使企业可以获得资金，为企业运作提供资金支持，提高企业的竞争力。此外，租赁内含利率可以有效分类资产，从而更好地控制和管理资产。它可以有效预测财务风险，为企业投资决策提供财务支持。
其次，租赁内含利率可以改善企业的经济状况。考虑到租赁本身是一种融资方式，它可以通过将租金转化为利息的方式，来降低资金成本，获得更高的盈利，提升公司的盈利能力，从而改善企业的经济状况。
此外，租赁内含利率还可以帮助企业保持竞争力。租金代表经济效益，作为企业投资活动的利润，而将其作为利息支付是减少资金投入，增加盈利的一种方案。当使用租赁内含利率时，可以改善企业财务回报，为企业发展提供有效动力，从而保持企业的健康发展和竞争力。
最后，租赁内含利率也可以保护投资者的利益。有租赁内含利率的政府实施的融资方式，可以将资金成本降低到一个最低程度，从而减少租金成本，同时保证投资者收益。这种财务管理方式不仅可以改善企业的财务状况，同时也可以适当激励投资者，保护投资者利益，双赢双赢。
综上，租赁内含利率的 具体实施 对企业的投资决策和税收优惠有着重要的意义，它不仅有效地改善企业的财务状况和经济状况，同时也可以帮助企业增加利润，保护投资者的利益，反映出投资者的信心，从而促进可持续发展