什么是限购令？一文讲清

限购令是指房地产限制政策，即政府通过法令在特定的城市和区域限制购买房地产的某些规定。限购令是政府在限制房地产市场，控制房价水平及宏观经济稳定性方面采取的一种有组织有计划地政策措施，已经成为一种实际做法。
一、限购令的主要目的
1.首先，限购令的主要目的是控制房地产的供应，避免市场的资源被抢购，从而控制房价的快速上涨，保护普通购房者的利益。
2.其次，施行限购政策的。有利于对经济的健康发展的可持续发展，而不是一时的暴利，限制一部分购买者的数量可以使房地产市场保持平稳，有利于政府保持经济的健康发展。
3.再次，施行限购政策可以解决限购地区出现的“风投”现象，即大量投资者抢购地段，以获得高额收益的现象。
4.最后，施行限购政策可以更加有效地应对不良的投资型房地产的出现，避免人们在购买不正当的房产时受到损失。
二、引起限购令的原因有
1.首先，房地产资金大环境的变化引起限购令出现。无论是低利率环境还是金融机构放松首付要求，都会使市场资金流入房地产，加剧房价上涨，引发政府采取限购令。
2.其次，不良投资引起了限购令的出现。随着市场的逐步发展，一些不良投资者以违反市场管理制度的方式进入房地产市场，以获得高额收益，影响政府的调控力度。
3.此外，大量投资者炒作、投机损坏了市场规律，也是限购令出现的原因之一。这些投资者购买大量房地产以获得暴利，可能会造成投资空间的挤压，造成人们购买不动产的困难。
三、限购令的实施方式
1.首先，政府可以通过政府部门的规章细则，以规范的法律文书形式，对特定地区的购买行为作出具体限制和规定。
2.其次，政府可以加大对特定地区的税收，限制特定区域的房价的上涨，控制房地产市场的供应量。
3.此外，政府也可以通过金融机构规范和发展房地产贷款，限制房地产贷款的发放，抑制高端房产供应量。
4.最后，政府可以对一些不合理的投资行为加以限制，以抑制不良投资空间，可以更好地维持房地产市场的健康发展。
四、限购令的限制程度
限购令的限制程度可能因被限制的地区而不同，其具体的限制措施有：限制购买者的年龄，仅允许拥有一定年龄的购买者可以购买房地产；对于某些家庭，如有双方父母的家庭，可以对购买者的职业天数作出特别的限制；以及对购买的房屋的大小规模作出限制等等。
五、限购令的优势和缺