什么是转租赁？一文讲清

转租赁是国际贸易中的一种常见的交易模式，是一种比较复杂的类型的金融交易，主要是指一种租赁地产或设备后，在租赁期满之前，租户将这种交易权益转让给第三方，这种事件叫做转租赁，也叫租赁转让。
转租赁能够有效解决企业及个人资金短缺问题，不仅能为企业及个人有效利用现有资金，还能给予能源、物业以及其他行业降低资金成本，使其变得更有价值。转租赁也使劣势资金的积累得到充分利用，节省财务管理费用，同时减少贷款期限，能够带来较好的财务效益。而且，转租赁也有助于企业减少运营费用和减少维护成本。
首先，转租赁的行业涉及范围比较广，不仅能够用于企业和个人之间的转租，还可以用于企业和政府之间的转租，政府可以通过转租赁来实现对某一行业的投资，从而形成对该行业发展的政策支持。
其次，转租赁能使该行业的发展更加科学、规范，有助于健全行业机制，推动市场竞争。转租赁有助于企业以实质性投资建立企业形象，从而更好地实现企业的定位和发展愿景。也有助于加快企业的发展步伐。
此外，转租赁对租赁者有很多的经济利益。首先，租赁企业可以通过转租赁替前期投入的资金即时回收利息，缩短资金回收期；其次，租赁期满后，资产也可以得到一定的收回，以实现延迟收益；最后，转租赁也可以提高租赁的可重用率，甚至使资产的价值保持不减。
总之，转租赁是一个重要的融资手段，有助于企业减少资金成本，减少维护成本，带来更优的财务效益，建立企业形象，加快发展速度。而且，转租赁可以解决资金短缺问题，以及使租赁资产价值持续保持。转租赁也有利于规范行业市场，推动行业竞争。。
转租赁是一种新兴的金融服务，它使得投资者可以“出租”商品或服务，而无需拿出金钱付款。它主要是以虚拟货币的形式来进行的。有了转租赁，租赁者、承租人和投资者都可以以更有效的方式提高资本使用效率。
一、转租赁的优点
1、为了获得抵押权，出租和承租双方可以灵活地使用契约，给予出租方充分的抵押权。在传统的租赁中，固定的抵押权只有在承租方偿还欠款时才会生效。在转租赁的过程中，出租和承租双方都可以获得足够的抵押权，并实时地改变抵押权。
2、转租赁能够改变原有的以投资者为主导的金融服务，使投资者可以受益于高负债率项目，从而实现更为高效的投资回报。
3、它能够加快租赁过程，节省时间，改善出租和承租双方对结果的控制，可以更快地确定抵押财产和投资项目。
4、转租赁能够更有效地满足双方的资金需求，更易于管理，可以更快地将资金从投资者那里转移到承租双方。
二、转租赁的缺点
虽然转租赁有其优势，但也存在一些风险。它可能会使双方受到法律上的纠纷，因为它并不遵守传统的租赁协议。同时，在保证抵押财产的同时，投资者需要考虑自己的现金流，以免承受损失。
此外，由于转租赁与虚拟货币有关，网络安全问题也是一个需要考虑的重要因素，银行特定的监管也可能影响转租赁的正常运行。
总之，转租赁可以为租赁者和承租人提供一种更有效的资本使用方式，相比传统的抵押出租模式，它具有节约时间、获得更多抵押权和收入的等优势。但也需要承受一定的风险，双方都需要以合理的方式来对待。